Ипотека в Великобритании: миф о закрытии всех кредитов перед покупкой дома

Покупка недвижимости в Великобритании: нужно ли закрывать все кредиты перед подачей заявки на ипотеку? В Великобритании многие ошибочно считают, что перед покупкой дома необходимо погасить все имеющиеся кредиты. Однако, как утверждает эксперт по ипотеке Мария, это не всегда так. Закрытие кредитов может негативно повлиять на кредитный рейтинг, так как банки обращают внимание на историю платежей, а не на полное отсутствие задолженности. "Многие допускают ошибку, думая, что нужно закрыть все кредиты до подачи заявки на ипотеку", — говорит Мария в своем видео. Она объясняет, что важнее учитывать Debt-to-Income Ratio (DTI), который показывает соотношение долга к доходу. Если ваши ежемесячные платежи по кредитам не превышают допустимую норму, они не помешают одобрению ипотеки. Кроме того, досрочное погашение кредитов может истощить ваши сбережения, которые могут понадобиться для первоначального взноса или непредвиденных расходов. Мария советует сначала оценить свои возможности получить ипотеку с учетом текущих кредитов, и лишь затем принимать решение о их погашении. Таким образом, прежде чем принимать решение о досрочном погашении кредитов, необходимо проконсультироваться со специалистом по ипотеке и оценить все риски и выгоды.